本文主要研究近代外国人在华建筑遗存如何遗产化问题，即研究其怎样由外国建筑文化、外国人的建筑转变为中国人所接受、认同的遗产。这主要是进行一项历史研究，并将这个历史过程大体分为三个时期，即1949年以前，1949年到1970年代末和1970年代末以后，重点是最后一个阶段，遗产化的实质进行并取得显著进展也是在这个时期。主体内容分为五个部分（五章）。本文在学术理论上解决了创造者离开，属地如何将其遗存遗产化问题，丰富了遗产社会学内容；实践上为国人对大量现存近代外国人建筑遗存的认同提供历史、认识、理论和路径等方面的经验和思想资源，为今后外来建筑遗存的遗产化提供借鉴和学术指导。
